La Tesorería General de la República (TGR) retomará en julio el remate de propiedades cuyos dueños mantienen deudas impagas de contribuciones en las comunas de Osorno y Río Negro, en la Región de Los Lagos. Se trata de una medida que no se aplicaba desde antes de la pandemia y que, según advirtió la institución, puede afectar a cualquier bien raíz con una deuda superior a los $2 millones. Así lo explicó Jazmín Del Río, tesorera provincial subrogante de Osorno, en declaraciones a Radio Bío Bío.
Las contribuciones —o impuesto territorial— se aplican sobre el avalúo fiscal de las propiedades y se pagan en cuatro cuotas anuales: abril, junio, septiembre y noviembre. Las viviendas con avalúo fiscal superior a los $60 millones están afectas a este tributo, umbral que en el mercado inmobiliario de Osorno incluye a un número significativo de propiedades residenciales y comerciales.
Fechas de remate en Osorno y Río Negro
Las fechas ya están definidas. En Río Negro los remates se realizarán los días 7 y 8 de julio, mientras que en Osorno se efectuarán el 21 de julio y el 16 de septiembre. La TGR tiene la obligación de publicar la nómina de inmuebles con al menos 15 días de anticipación en su sitio web oficial —donde también estará disponible toda la información de fechas, ubicaciones y condiciones de los bienes a subastar—, y cada propietario afectado será notificado de manera individual antes del remate.
Los propietarios con deudas pendientes cuentan con dos vías para evitar perder su propiedad: el pago total de la deuda, que puede realizarse en línea y permite acceder a condonación de multas e intereses, o la suscripción de un convenio de pago con facilidades. En casos de vulnerabilidad económica debidamente acreditada, la TGR evalúa también la posibilidad de convenios sociales.
Por qué se retoman los remates ahora
La reanudación de los remates en la Provincia de Osorno se enmarca en una estrategia nacional más amplia de cobro de deudas fiscales que la TGR ha intensificado durante 2026. En junio, la misma institución confirmó la ejecución de más de 1.500 embargos a nivel país por deudas del Crédito con Aval del Estado (CAE), con foco en contribuyentes de ingresos medios y altos. En Los Lagos, la Tesorería Regional ya había retenido devoluciones de renta a 379 deudores en Osorno durante la Operación Renta 2026 por un monto total de $57,7 millones, lo que evidencia una escalada sostenida en la presión de cobro sobre los contribuyentes de la región.
La TGR precisó que los remates corresponden a la venta pública de bienes embargados, que se adjudican al mejor postor. En los casos en que la propiedad rematada corresponde a la vivienda principal del deudor, la institución contempla alternativas de evaluación social antes de proceder, aunque no detalla los criterios de aplicación.
Para quienes tengan dudas sobre el estado de sus contribuciones, la Tesorería dispone de consulta gratuita en su sitio web tesoreria.cl, donde es posible verificar deudas vigentes, acceder a convenios y revisar si algún inmueble de su titularidad figura en la nómina de remates.
