El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) aseguró que el Plan Urbano Habitacional (PUH) Baquedano, en Osorno, se ha desarrollado con respaldo técnico y un enfoque que busca compatibilizar la construcción de viviendas con la protección del sistema de humedales del sector. La cartera indicó que el diseño se ha ido ajustando a partir de estudios hidráulicos, ambientales y urbanísticos, con el objetivo de responder a las condiciones del territorio y reducir riesgos asociados al comportamiento de las aguas lluvias.
Según detalló el MINVU, el proyecto se encuentra en un proceso de evaluación técnica permanente, que ha considerado antecedentes del terreno y la presencia de ecosistemas protegidos. Ese trabajo, añadieron, permitió adaptar la propuesta original para orientar la urbanización hacia sectores aptos y, en paralelo, resguardar áreas de valor ecológico.
Un punto clave del rediseño se produjo tras la declaratoria del Humedal Urbano Ovejería Alto (2022). A partir de ese hito, el ministerio inició una revisión y actualización del plan, avanzando hacia un modelo de intervención denominado “Piloto de Humedales”, pensado para integrar criterios de conservación desde etapas tempranas y ordenar la localización de las obras en función de la nueva condición ambiental del entorno.
El seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, Mario Marchant, sostuvo que parte de los antecedentes técnicos que han circulado en el debate público ya estaban dentro del proceso de trabajo interinstitucional. “Los antecedentes técnicos que hoy forman parte del debate público no son información nueva ni desconocida para los organismos involucrados. Por el contrario, han sido precisamente esos estudios los que han permitido perfeccionar el proyecto, ajustar su diseño y adoptar decisiones responsables respecto de su desarrollo futuro”, afirmó.
Un “Piloto de Humedales” para compatibilizar vivienda y conservación
Marchant agregó que la planificación urbana, particularmente en proyectos de gran escala, exige integrar variables ambientales, hidráulicas y sociales de manera simultánea. “La planificación urbana moderna exige integrar variables ambientales, hidráulicas y sociales, y eso es exactamente lo que se ha hecho en este caso”, indicó.
En la misma línea, el seremi remarcó que el trabajo ha sido progresivo y basado en evidencia. “Los proyectos urbanos de esta escala requieren procesos de evaluación rigurosos y progresivos. En Baquedano hemos trabajado sobre la base de evidencia técnica, incorporando estudios hidráulicos, antecedentes ambientales y criterios de planificación territorial que permiten reducir riesgos, mejorar el diseño y proyectar una intervención sostenible en el tiempo. Ese trabajo continúa y forma parte de la responsabilidad que tenemos como institución pública”, señaló.
De acuerdo con la información entregada por la autoridad, la propuesta vigente considera un piloto de 542 viviendas en altura, emplazadas en una superficie aproximada de 5,9 hectáreas. A esto se suma un parque asociado al sistema de humedales, como parte de la estrategia para resguardar zonas de alto valor ecológico y, al mismo tiempo, ordenar el crecimiento urbano.
El MINVU precisó que los estudios especializados desarrollados hasta ahora han permitido identificar las áreas aptas para urbanización, definir zonas de resguardo y proyectar obras de drenaje y mitigación necesarias para el sector. El énfasis, indicaron, está puesto en asegurar que el diseño responda a la dinámica del agua en el territorio y a las exigencias de protección ambiental vigentes.
Bases técnicas y próximos pasos hacia el concurso de oferta
En cuanto al avance administrativo, la cartera informó que actualmente trabaja en la preparación de las bases técnicas para el futuro concurso de oferta del proyecto. Ese proceso, añadieron, deberá alinearse con las normativas y exigencias ambientales aplicables, incluyendo permisos sectoriales.
En ese marco, el MINVU confirmó que la iniciativa también deberá considerar su ingreso al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), instancia que define requisitos, evaluaciones y condiciones para proyectos con potencial impacto sobre el entorno.
Para Marchant, el objetivo institucional es evitar que la discusión se reduzca a una disyuntiva entre necesidades sociales y protección del entorno. “El desafío no es elegir entre vivienda o protección ambiental. Nuestro objetivo es demostrar que ambas pueden convivir cuando existe planificación, evidencia técnica y una mirada de largo plazo. Ese es el estándar que buscamos impulsar en Osorno”, afirmó.
Con este enfoque, el PUH Baquedano Osorno queda a la espera de completar la preparación de sus bases y la tramitación ambiental correspondiente, mientras el ministerio sostiene que la reformulación posterior a la declaración del humedal permitió ordenar el proyecto, concentrar la edificación en zonas aptas y reforzar medidas de resguardo para el sistema de humedales del sector.
